Смысл технического надзора состоит в том, чтобы не допустить искажения согласованной проектной документации. Это позволит предотвратить проблемы, которые связаны с контролирующими органами. Кроме того, очень важно сохранить не только соответствие возводимых объектов требованиям проектов, но и саму документацию.

Очень часто строительство проводится на основании проекта без технического надзора. В этом случае подрядчики стремятся к упрощению либо удешевлению процесса строительства, не обращая внимания на те либо иные моменты, заявленные проектом. К примеру, они могут использовать более дешевые строительные материалы, идущие вразрез с требованиями согласованной документации.

Почему же делается акцент на согласованную документацию? Дело в том, что строительный проект должен быть согласован десятками организаций. Это большая работа, требовательная к временным и финансовым ресурсам. Всякое изменение в документации, либо в возведенном объекте приводит к возврату проекта на этап согласования.

Само собой ответственность за это возложена на организацию-застройщика. Поэтому, чтобы не приходилось перестраивать объект либо заново проходить согласование, рекомендуется привлекать профессиональных и квалифицированных проектировщиков для технического надзора за строительством.

Надзор - это противостояние исполнителям. Надзор – это очень сложные работы, которые требуют не только соответствующей лицензии на проведение соответствующих мероприятий, но и наличия квалифицированных, опытных специалистов, понимающих строителей и способных вовремя определить и остановить нарушения требований проекта.

У крупных организаций-застройщиков имеются собственные отделы технического надзора. Но в этом случае работа указанных специалистов не будет являться полностью независимой, так как они действуют в ущерб интересам собственного работодателя.
Поэтому, даже если и есть у подрядных организаций собственные специалисты технического надзора, в любом случае рекомендуется привлекать сторонних и независимых в этом плане экспертов.